Bốn phương pháp định dafabet khuyến mãi
Về phương pháp định dafabet khuyến mãi, dự thảo quy định việc lựa chọn phương pháp định dafabet khuyến mãi. Thông tin để áp dụng phương pháp định dafabet khuyến mãi, trách nhiệm của tổ chức tư vấn định dafabet khuyến mãi khi thu thập thông tin, trách nhiệm của các đơn vị trong việc cung cấp thông tin.
Thông tin về dafabet khuyến mãi, giá thuê đất, giá thuê mặt bằng để áp dụng phương pháp so sánh, thặng dư và xây dựng hệ số điều chỉnh dafabet khuyến mãi là thông tin trong khoảng thời gian không quá 24 tháng tính từ thời điểm định dafabet khuyến mãi trở về trước, được thu thập trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, cơ sở dữ liệu quốc gia về giá hoặc từ các nguồn khác.
Khi áp dụng các phương pháp so sánh, phương pháp thặng dư phải ưu tiên lựa chọn thửa đất so sánh theo thứ tự.
Tương đồng về vị trí, điều kiện kết cấu hạ tầng, diện tích, kích thước, hình thể, hệ số sử dụng đất, mật độ xây dựng, chiều cao công trình và các yếu tố khác có ảnh hưởng đến dafabet khuyến mãi so với thửa đất cần định giá.
Thời điểm chuyển nhượng, trúng đấu giá quyền sử dụng đất gần nhất với thời điểm định giá. Có khoảng cách gần nhất đến thửa đất, khu đất cần định giá và không bị giới hạn bởi địa giới hành chính của các đơn vị hành chính cấp xã, huyện, tỉnh.
Dự thảo quy định cụ thể về trình tự, nội dung xác định dafabet khuyến mãi theo 4 phương pháp gồm so sánh, thu nhập, thặng dư, hệ số điều chỉnh dafabet khuyến mãi. Quy định cụ thể các yếu tố ảnh hưởng đến dafabet khuyến mãi trong phương pháp so sánh.
Về bảng dafabet khuyến mãi, dự thảo quy định căn cứ nội dung xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng dafabet khuyến mãi; trình tự, thủ tục xây dựng, điều chỉnh, bổ sung bảng dafabet khuyến mãi hằng năm; việc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng dafabet khuyến mãi trong năm áp dụng bảng dafabet khuyến mãi.
Công khai dafabet khuyến mãi từ 1-1 hàng năm
Sở tài nguyên- môi trường có trách nhiệm lập dự án xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng dafabet khuyến mãi và trình UBND cấp tỉnh phê duyệt trước ngày 1/6 của năm xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng dafabet khuyến mãi.
UBND cấp tỉnh phê duyệt dự án xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng dafabet khuyến mãi trước ngày 15/6 của năm xây dựng, điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng dafabet khuyến mãi
HĐND cấp tỉnh chỉ đạo UBND cấp tỉnh tổ chức hoàn thiện bảng dafabet khuyến mãi để quyết định ban hành, công bố công khai bảng dafabet khuyến mãi vào ngày 1/1 hằng năm và cập nhật vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.
Trong Luật Đất đai sửa đổi quy định hằng năm, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm trình HĐND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng dafabet khuyến mãi để công bố và áp dụng từ ngày 1/1 của năm tiếp theo.
Trường hợp bảng dafabet khuyến mãi cần thiết phải điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung trong năm, UBND cấp tỉnh có trách nhiệm trình HĐND cấp tỉnh quyết định.
Bên cạnh đó dự thảo Nghị định quy định thẩm định bảng dafabet khuyến mãi bao gồm việc thành lập hội đồng thẩm định, nguyên tắc hoạt động, trách nhiệm, quyền hạn của chủ tịch hội đồng, các thành viên của hội đồng và của cơ quan thường trực.
Với bảng dafabet khuyến mãi được xây dựng theo vị trí đất, dự thảo quy định cách xác định vị trí đất; điều tra, khảo sát, thu thập thông tin dafabet khuyến mãi thị trường; xây dựng dafabet khuyến mãi trong bảng dafabet khuyến mãi theo vị trí đất.
Về bảng dafabet khuyến mãi được xây dựng trên cơ sở vùng giá trị, thửa đất chuẩn, dự thảo quy định cách thiết lập vùng giá trị; lựa chọn thửa đất chuẩn và xác định giá của thửa đất chuẩn; xác định các yếu tố cụ thể ảnh hưởng đến dafabet khuyến mãi và lập bảng tỉ lệ so sánh; tính toán, rà soát, kiểm tra, hiệu chỉnh kết quả xác định giá của thửa đất cụ thể theo thửa đất chuẩn.
Về dafabet khuyến mãi cụ thể, dự thảo quy định căn cứ, nội dung, trình tự xác định dafabet khuyến mãi cụ thể; quy định việc chuẩn bị hồ sơ định dafabet khuyến mãi cụ thể, lựa chọn tổ chức tư vấn định dafabet khuyến mãi cụ thể; thu thập, tổng hợp, phân tích thông tin...
(Theo ANTĐ)
